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该计划将从2017年1月16日起为合格的买家提供高达37,500加元的政府支持贷款，即5％的购房价格。

 

 

 

BC省政府将向首次购房者贷款一些他们需要支付首付的现金，提供五年的免息、免偿付贷款，简蕙芝周四宣布。

该计划将从2017年1月16日起为合格的买家提供高达37,500加元的政府支持贷款，即5％的购房价格。

 

目标是匹配每一人的预付款的一部分，只要他们已经符合联邦法规下的抵押贷款条件和房屋价值不到75万加元,可以帮助他们购买他们的第一个家。

 

“我们相信每个卑斯省的人都应该有一个回家的地方，”简蕙芝在新闻稿中说。

 

25年贷款在前五年是免息的，并且不要求房主在前五年内甚至支付本金，只要他们把房子作为他们的主要居住地。这将被记录为房产所有权的第二抵押。

 

 在前五年之后，BC省预计按当前利率每月支付，其余20年期间偿还贷款。根据政府的规定，任何时候都可以允许额外付款或全额还款。

 

根据政府数据，新的首付款计划将在三年内花费政府约7.03亿加元，预计将帮助42,000人。

 

要获得资格，房主必须：

1. 已存下首付款的金额不得少于他们从政府申请的贷款金额。

2. 成为加拿大公民或永久居民至少五年。

3. 在买房前，已住在B.C.至少住满一年。

4. 作为一个首次购买者，不曾在世界任何地方拥有任何住宅物业的权益。

5. 房屋购买价格小于75万加元。

6. 买方必须已经取得至少80%的购买价格的保险高利率贷款的预批。

7. 总家庭收入的总和不得超过15万元。

 

BC省官员在周四提供了几个例子说明这个方案如何工作。

 

在一个价值60万加元的房子，联邦按揭规则要求一个人必须有至少$ 35,000的首付。如果这个人只储存了3万元，政府会提供一笔相等于3万元的贷款，给予买家6万元的首付。

 

在一个价值750,000加元（最高计划）的房子，最低首付将是50,000加元。如果一个人储蓄了52,500加元的首付款，政府将提供75万美元的5％，加上37,500加元的首付，允许买家支付近90,000加元作为首付。政府官员说，这可以节省5,200加元的按揭利息，五年。

 

该计划的申请将于2017年1月16日开始，用于2017年2月15日或之后结束的采购。BC省政府表示将是一个为期三年的计划。

 

政府官员周四告诉媒体，他们希望预测贷款的违约率将会非常小，因为业主将在联邦压力测试下满足联邦抵押贷款规则和资格。

 

 

BC省在8月对外国买家征收15％的税，此后数据显示，在温哥华房地产市场，外国购买量大幅减少。税收对降低大多数独立式住宅的价格没有什么作用，但房地产行业预计明年价格会下降。

 

政府还在其2月预算中向首次购房者提供了税收减免。预算改革包括取消对新建房屋的房产转让税，价值高达75万加元（税收节省高达13 000加元），同时将房产转让税从2％增加到3％，房屋销售额超过200万加元。当时，BC省将不会改变用于家庭的475,000加元的门槛，允许第一次购房者也避免房产转让税。

 

 

“我们投资了经济适用的出租住房，我们投资了过渡性和紧急住房，现在我们正在与首次购房者合作，使他们第一次购买的房子更加具有可负担性。”

 

“我们相信每个卑诗人都应该有一个家”，简蕙芝在周四声明。“我们想要帮助首次购房者上车，我相信所有卑诗省民都会受益。”

 

新闻来源：网络